家づくりにおける土地選びのポイントをご紹介します！

 新築一戸建てや注文住宅をご検討中の方で土地選びに悩んでいる方はいらっしゃいますか。

土地選びは難しいですが、新築を建てる上で重要な項目です。

本記事では家づくりにおける土地探しのポイントと良い土地の条件に付いて解説します。

□家づくりにおける土地探しのポイントとは？

ここでは家づくりのおける土地探しのポイントを6つご紹介します。

1つ目は、期間を予め決め、集中して探すことです。

土地探しに数年かける人もいますが、目安として2か月以内の短い期間で土地を決定しましょう。

決まらない場合は、条件を変更して再検討してみましょう。

2つ目は、土地探しに対する熱意をハウスメーカーや不動産会社に伝えることです。

熱意を伝えておくと良い土地の条件があった場合、購入する可能性の高い、熱意のある人に優先的に紹介されることもあります。

3つ目は、理想的な土地をこだわりすぎないことです。

土地だけで希望のすべてを満たすとは難しいため、建物もセットで考えましょう。

妥協しなくて良い部分として、通勤時間や周囲の環境があります。

4つ目は、候補が存在したら早めに見学に行き、すぐに土地の購入を申し込むことです。

一般的には1番最初に購入を申込んだ人が優先されるため、なるべく早く判断することが大事です。

5つ目は、建物のことも考えて土地を選ぶことです。

土地探しで重要なことはその土地に理想の家が建つかどうかであるため、土地の候補が見つかったら、ハウスメーカーに依頼して建築プランを作成してもらい、家を建てられるかどうかを確認しましょう。

6つ目は、自分に合っている土地やハウスメーカーをプロの方に相談することです。

自分ではわからないことも詳しく説明してくれるので、不安も解消できます。

□家づくりにおける良い土地の条件について

注文住宅を建設するのに適した土地の条件は次の4つがあります。

1つ目は、シンプルな建物を建てやすいことです。

シンプルな建物とは、直線・直角の柱や壁で構成された四角形に使い建物のことを指します。

シンプルな建物は、施工に手間がかかりくいため建築費を抑えられます。

2つ目は、水道・電気などのインフラが整備されていることです。

敷地内に配管の引き込みがあればベストですが、少なくとも前面の道路に埋設管がある土地を選ぶようにしましょう。

3つ目は、自然災害のリスクが低いことです。

地盤の固さや土地の高さに注意してください。

各地に災害リスクについては市区町村で発行しているハザードマップを確認しましょう。

4つ目は、日照・通風が良いことです。

敷地の周囲に高い建物があると、日照・通風が遮られる可能性があるため、現地で土地の向きや周辺環境を確認しましょう。

□まとめ

本記事では、家づくりにおける土地探しのポイントと家づくりにおける良い土地の条件に付いて解説しました。

土地探しの期間を決めて、短い時間で集中的に選ぶようにしましょう。

当社では、お客様のニーズに合わせた家を提供しております。

一戸建てについて興味のある方はお気軽にお問い合わせください。