平屋を建てるために必要な土地の広さについて解説します！

平屋を建てる際、土地の広さについて考える必要があります。

平屋は、広い土地が必要というイメージがありますよね。

「理想の平屋を建てたいけど、どのくらいの広さの土地が必要かわからない」

このようなお悩みを持つ方に、今回は、平屋建てに必要な土地の広さについて解説します。

□平屋建てに必要な土地の広さ、坪数について

平屋を建てるには、広い土地が必要だとお考えの方は多くいらっしゃいます。

しかし、平屋に広い土地は必要ありません。

少ない土地坪数でも実現可能です。

平屋建てに必要な最低限の土地の広さは、住む地域によって異なります。

その理由は、地域によって建ぺい率や容積率が異なるからです。

住む予定の地域の建ぺい率や容積率を確認し、必要な土地坪数を把握しましょう。

一般的な住宅地は、「建ぺい率60パーセント、容積率200パーセント」や「建ぺい率40パーセント、容積率60パーセント」が基本です。

平屋建てに必要な最低限の土地坪数は、50坪と言われています。

50坪の土地に平屋を建てると考えた場合、「建ぺい率60パーセント、容積率200パーセント」の地域だと、建築面積はおおよそ30坪になるでしょう。

また、「建ぺい率40パーセント、容積率60パーセント」の地域だと、建築面積はおおよそ20坪になるでしょう。

平屋を建てる際は、地域の建ぺい率や容積率を確認するだけでなく、敷地周辺の環境を確認しましょう。

平屋の暮らしやすさは、敷地周辺の環境によって異なります。

同じ建ぺい率の土地であっても、自然の多い地域と、住宅の多い地域では、居心地に違いが生じるでしょう。

住宅の多い地域では、風通しの悪い家になる場合があります。

快適な平屋暮らしを実現するために、周辺の環境はしっかりと調べておきましょう。

高級住宅街と呼ばれている地域は「第一種低層住居専用地域」として定められている場合があります。

「第一種低層住居専用地域」は、建ぺい率が30パーセント～60パーセントに指定されています。

このような地域では、隣家や道路の間に十分な距離があるため、住宅地ではあっても、日差しを遮られることはありません。

□まとめ

今回は、平屋建てに必要な土地の広さについて解説しました。

平屋を検討している方は、住む予定の地域の建ぺい率や容積率を確認し、必要最低限の土地の広さを把握しましょう。

当社は、お客様のニーズに合わせた平屋を提供いたしますので、お気軽にご相談ください。